ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス

  • 大阪府大阪市福島区福島三丁目

  • 京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩4分

  • 2016年築 / 19階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より12%割高

販価
13,200万円
146.3万円/㎡
相場
11,781万円
130.6万円/㎡
8,409
10,657
12,905
15,154
AI査定結果
推定相場価格
11,781万円
130.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,657万円〜12,905万円
118.1万円/㎡〜143.0万円/㎡
推定賃料
34.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
13,200万円（146.3万円/㎡）/ 17階 / 90.24㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は116.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1313,200万円146.3万円17階 90.24㎡ 2LDK南東
2025/11/0111,800万円130.8万円15階 90.24㎡ 1LDK+S南東
2025/09/165,780万円103.3万円7階 55.93㎡ 1LDK+S北西
2025/09/045,780万円103.3万円7階 55.93㎡ 7LDK北西
2025/08/0310,800万円119.7万円14階 90.24㎡ 1LDK+S南東
2025/07/1912,080万円133.9万円17階 90.24㎡ 1SLDK南東
2025/07/0112,580万円139.4万円17階 90.24㎡ 1SLDK南東
2025/06/1612,980万円143.8万円17階 90.24㎡ 1SLDK南東
2024/08/277,980万円94.0万円15階 84.93㎡ 3LDK南東
2024/06/205,950万円106.4万円19階 55.93㎡ 1LDK北西
2023/11/035,480万円88.0万円18階 62.28㎡ 1LDK北西
2023/09/245,680万円91.2万円18階 62.28㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は117.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
大阪市福島区福島三丁目
中之島駅4分 13,200万円146.3万円90.24㎡2LDK17階 / 19階建 南東2016年71戸RC
2025/09/02ザ・パークハウス大阪福島
大阪市福島区福島六丁目
福島駅4分 7,980万円117.9万円67.7㎡3LDK11階 / 15階建 北西2013年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市福島区では7.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.3万円）は大阪市福島区の平均と比較して30.7%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市福島区
111.9万円/㎡
前年比+7.5%

マンション概要

マンション名ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
所在地大阪府大阪市福島区福島三丁目
交通京阪電鉄中之島線中之島駅徒歩4分
築年月2016年
階数19階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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